Валенсия вводит жесткие ограничения на онлайн-аренду жилья для путешественников через интернет-платформы-агрегаторы. В практике Испании это уже не впервые.
Список испанских городов, в которых запрещена или жестко ограничена онлайн-аренда жилья для туристов, уже довольно внушителен.
Такое положение дел вызвано многочисленными жалобами, поступающими от местного населения, о том, что сдача квартир в аренду резко увеличила стоимость жилья в стране, к тому же, она разрушает городскую среду - часты случаи перепрофилирования жилья под отели, рестораны, кафе и пр., что сокращает численность и разнообразие объектов городской инфраструктуры.
Поправки в закон о туризме, которые во вторник, 7 мая, внесло региональное правительство Валенсии, запрещают сдачи в аренду квартир, которые расположены на первом и втором этажах многоквартирных жилых домов.
Владельцы квартир, желающие сдать их в аренду туристам, обязаны получить специальную лицензию для ведения такого бизнеса, аналогичную той, которую получают владельцы отелей. Все помещения, сдаваемые в аренду, владельцы должны зарегистрировать в специальном региональном регистре. После такой регистрации каждое помещение получит уникальный индивидуальный номер, который необходимо указывать в объявлениях об аренде.
В случае нарушения требований закона сайты-агрегаторы онлайн-аренды будут оштрафованы, максимальная сумма штрафа достигает 600 тыс. евро.
Ограничения на аренду жилья в других регионах Испании
Очевидно, что массовая аренда квартир создает неудобства не только жителям Валенсии. В других регионах Испании тоже началась борьба за освобождение от массовой сдачи жилья в аренду.
Пальма-де Майорка( Майорка, Балеарские острова) запретила сдачу квартир в аренду. Подробнее...
Барселона также запретила сдачу квартир а апартаментов в аренду с помощью онлайн-платформ без соответствующей лицензии. Штрафы за нарушение требований, полученные в бюджет Каталонии, превысили 4 млн. евро.
Андалусия в 2016 году ввела закон, обязывающий владельцев, размещающих оферты о сдаче жилья в аренду в интернете, регистрироваться в специальном реестре туристического жилья, с целью уплаты соответствующего сбора. Те, кто нарушает предписание, попадают под действие больших штрафов.
Мадрид, столица Испании, пошел по неординарному пути в процессе решения наболевшего вопроса - теперь общее собрание владельцев квартир может запретить сдачу в аренду жилья в их доме. Если же жилье сдается в аренду на срок, превышающий 90 дней, владельцу такого жилья необходимо получать специальную лицензию.
Аренда квартир в многоквартирных домах запрещена, начиная с 2012 года, на Канарских островах, также тут планируют в ближайшее время ввести и дополнительные ограничительные меры по аренде квартир через глобальные интернет-агрегаторы .
Инициативу запретных мер относительно сдачи жилья через интернет-платформы-агрегаторы поддержала и Страна Басков Испании.
